Assurance vie
L’assurance vie est le placement le plus apprécié des épargnants français.
Le contrat d’assurance vie présente, grâce à un dispositif fiscal avantageux, des possibilités sans égales, puisqu’il peut constituer à la fois un placement financier, un investissement boursier, un mode de défiscalisation et de transmission de patrimoine.
L’un des atouts principaux de ce contrat est le compartiment actif garanti (Fonds Euro) où l’épargne est totalement sécurisée.
Le contrat peut être souscrit sous forme de mono support ou sous forme de multi supports.
Assurance Corum Life
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Crowdfunding immobilier
Le principe
Le Crowdfunding, littéralement « Financement par la foule », est un mode de financement alternatif offert aux entreprises depuis une dizaine d’année. En vue d’accélérer leur développement ou afin de ne pas mobiliser leurs fonds propres, les entreprises vont faire appel aux particuliers en vue d’obtenir des fonds.
Le Crowdfunding immobilier concerne des entreprises opérant dans le secteur immobilier (Constructeur, Promoteur, marchand de biens) souhaitant financer de nouvelles opérations tout en limitant leurs apports en fonds propres. Ainsi, des investisseurs particuliers prêtent des fonds à ces entreprises sur des durées courtes (entre 12 et 36 mois) en contrepartie d’un remboursement de leur capital et du paiement d’intérêts à date définie (trimestriel, semestriel, annuel).
Les avantages
– Rendements attractifs sur une courte durée (entre 12 et 36 mois) : rendement : de 8 à 12%
– Investissement concret qui finance l’économie réelle
– Outil de diversification décorrélés des marchés financiers
– Ticket d’entrée à partir de 1 000€
Capital investissement
Le capital investissement ou private equity se définit comme la prise de participations en capital dans des entreprises non cotées dans le but de financer leur démarrage, leur développement ou leur cession/transmission.
Le capital investissement joue un rôle de premier ordre aussi bien dans la création d’entreprises innovantes et créatrices d’emploi que dans le renouvellement et l’entretien du tissu économique.
Les apporteurs de capitaux privés investissent en fonds propres (sans garanties) dans le but de dégager de la plus-value lors de la sortie. Cette participation principalement financière peut également s’accompagner d’une participation stratégique (apport d’un savoir-faire, d’un réseau…).
Les pratiques du capital investissement
Le capital investissement peut intervenir à différentes étapes de la vie d’une entreprise : au moment de sa création, à l’occasion d’un projet de développement, en cas de crise, lors de l’acquisition ou de la transmission de l’entreprise…
Le capital investissement se décompose généralement en quatre grandes pratiques :
- le capital risque
- le capital développement
- le capital transmission
- le capital retournement
Selon l’association France Invest, le taux de rendement interne (TRI) net* du private equity est globalement supérieur à celui des actions ou de l’immobilier. Historiquement, le rendement associé à ces placements est de 11,7%** par an, en moyenne entre 2006 et 2020, mais en légère baisse depuis quelques années. Il reste tout de même supérieur à ceux de la Bourse et de l’immobilier sur les 20 dernières années.
PEA et Comptes-Titres
Le PEA (Plan d’Épargne en Actions) est un instrument d’épargne défiscalisé favorisant l’investissement en actions au sein de sociétés françaises ou communautaires.
Les dividendes distribués par les sociétés dont vous détenez des titres, et les plus-values réalisées lors de la vente de ces derniers sont exonérés d’impôt sur le revenu, sous réserve d’immobiliser votre épargne pendant une durée minimale de 5 ans.
Chaque contribuable français déclarant ses revenus en France peut posséder un PEA et un PEA PME, ces deux plans étant cumulables, vous pouvez ainsi verser jusqu’à 225 000€.
Décomposé de la manière suivante, le montant total de tous les versements ne peut excéder un plafond de 150 000€ pour le PEA et 75 000€ pour le PEA PME.
