Vous l’aurez compris, il vous faut préparer par vous-même un futur complément de revenu. Mais les questions suivantes se posent : Comment ? Combien ? Quand ?
Accessible à tout moment, avec des versements libres de tout engagement, l’Assurance Vie peut être dosée à sa guise, et peut être un bon moyen de se constituer un capital en douceur afin de préparer la retraite. Je peux vous guider dans une bonne répartition entre fonds en euros et unités de comptes en fonction de votre « horizon retraite » et de votre profil de risque.
Pour les personnes en activité et lourdement imposées, des produits de retraite spécifiques tels que les contrats Madelin et PER seront à étudier de près.
Ils offrent une déductibilité de versements dans certaines limites.
Vous pouvez également compléter votre retraite via l’investissement immobilier. Avec des taux d’emprunt historiquement bas, c’est le moment d’en profiter! Vous pourrez bénéficier d’un environnement exceptionnel en empruntant à long terme, à taux fixe, et à des très bonnes conditions. Étant donné que les loyers sont indexés sur l’inflation, l’investissement en immobilier constitue un investissement intéressant contre l’inflation.
Quels sont les possibilités d’Investissements Immobiliers?
LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) consiste à investir au sein d’une résidence services séniors, étudiante, de tourisme ainsi que dans un Ehpad.
Ainsi ce dispositif vous permet de récupérer la TVA de votre investissement et de bénéficier de revenus locatifs nets d’impôt sur une très longue période (pendant 25 à 30 ans).
Le dispositif LMNP Amortissable permet, en investissant dans l’immobilier locatif géré (résidences services), de bénéficier de revenus locatifs nets d’impôt et de CSG.
Les avantages offerts par le statut LMNP Amortissable sont les suivants :
– Économiser le paiement de la TVA sur votre bien;
– Générer des revenus locatifs nets d‘impôt et de CSG (pendant 25 à 30 ans), par le biais d’un système d’amortissements sur le mobilier et l’immobilier, et ainsi se constituer un solide complément de revenu;
– Le fait de générer des loyers non fiscalisés sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt ;
PLAN D’EPARGNE RETRAITE (PER)
Le plan d’épargne retraite (PER) est un produit d’épargne retraite créé par la loi Pacte. Il sert à épargner pour obtenir à la retraite un capital ou une rente.
Les sommes versées sur un PER sont déductibles de vos revenus imposables à hauteur d’un plafond annuel.
Nous avons sélectionné « MON PER », le seul Plan d’Épargne Retraite à capital garanti à la retraite.
SCPI
répond à 3 objectifs principaux :
– Offrir tous les avantages de l’investissement immobilier à l’ensemble des épargnants;
– Distribuer un revenu stable et régulier en vue, notamment, de pouvoir compléter les revenus de sa retraite;
– Proposer un placement sécurisé de moyen et long terme dans un cadre règlementaire clairement établi.
Investir en SCPI à crédit :
Environ un tiers de la collecte en SCPI est réalisée au travers d’un crédit immobilier. L’acquisition à crédit permet d’obtenir le meilleur rendement de votre épargne sur du long terme et permet par la même occasion de se constituer un patrimoine avec un effort de trésorerie modeste. Acquérir de la pierre à crédit est une excellente méthodologie d’investissement afin de se créer du patrimoine et un revenu à moyen terme. L’effet de levier du crédit permet d’obtenir une rentabilité entre 6 et 7%.
Rendements SCPI 2023 :
CORUM Origin : 6,06% Épargne Pierre Europe : 6%
PIERVAL Santé : 5,35% NEO : 6,51%
ACTIVIMMO : 5,50% Cœur de Régions : 6,20%